Crédito Infonavit Total AG

El Instituto te brinda dos variantes de crédito más: Infonavit Total e Infonavit Total AG, aprovechando tu máxima capacidad crediticia, integrando el crédito del Infonavit, el SSV (Saldo de la Subcuenta de Vivienda) y el crédito de una entidad financiera

Conoce en forma detallada las características, beneficios y requisitos de cada una de ellas y utiliza el que se adapte de acuerdo a tus ingresos.

Crédito Infonavit Total AG

Beneficios: Se utiliza una parte del ahorro del SSV para la compra de la casa. El remanente del SSV se utilizará para el pago del crédito que otorga el Infonavit, garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización. El remanente del SSV también puede ser utilizado para el pago del crédito en caso de pérdida de empleo. El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite. Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera. Su trámite es ágil. Pagas tu crédito a través de descuento en nómina. Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional de Infonavit. Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $1,272,969.60 (700 VSMDVDF*) y el monto de crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación. Puedes solicitar un crédito conyugal. Recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación. Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total AG. Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos. La vivienda tendrá un seguro contra daños. La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos. Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera. Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes beneficios que te ofrece el Club Recompensas MI Infonavit. Requisitos: Tener ingresos desde $20,003.81 (11 VSMMVDF*) Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación. Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad. No haber tenido un crédito del Infonavit. Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada. Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación Recuerda: Si compras vivienda, ésta debe estar equipada con ecotecnologías independientemente del producto de crédito que elijas. Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite. Asegurarse que la vivienda: Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica). No se encuentre en zona de riesgo. Sea de uso habitacional exclusivamente. Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años. Cuente con título de propiedad. Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial. Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etcétera), al momento de la firma de la escritura. Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente. El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos. Firmar y entregar al notario público la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito. En ésta, das tu consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas. Esta autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu crédito Infonavit Total AG. En caso de que el crédito sea conyugal, el cónyuge también deberá firmar la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito. Pasos para solicitarlo: Averigua tu puntuación y monto de crédito. Conoce las condiciones financieras del crédito Infonavit imprimiendo tu carta de inicio de trámite. Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada. Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit: Solicitud de inscripción de crédito. Original del Acta de Nacimiento, Copia de identificación oficial (Credencial de Elector expedida por el IFE (Instituto Federal Electoral), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional). Avalúo: Consulta las Unidades de valuación y obtén el avalúo. Elige un notario público y anota sus datos. Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana. Prepara los documentos que requiere el notario público. A la firma del crédito, entrega al notario público el aviso de retención de descuentos, la autorización para consultas en sociedades de información crediticia y una copia de la identificación oficial. Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia. * Veces Salario Mínimo Diario Vigente del Distrito Federal ** Veces Salario Mínimo Mensual Vigente del Distrito Federal

"Casa Digital", programa que integra los beneficios de la banda ancha

Señala Víctor Borrás que este año también se lanzará "Casa Digital", programa que integra los beneficios de la banda ancha

Víctor Borras, director general del Infonavit, indicó que este año se consolidarán programas como "Infonavit Total".

En entrevista exclusiva para En Concreto Radio, Borrás Setién indicó que en 2009, el Infonavit impulsará confinamientos y programas como Hipoteca Verde, además, dijo, en breve se lanzará "Casa Digital".

Explicó que este último consiste en integrar los beneficios de la banda ancha en las habitaciones de una casa de interés social, a fin de que sus habitantes puedan adquirir equipo de cómputo y hacer uso de la tecnología.

El directivo señaló que este programa está pensado estratégicamente en derechohabientes que busquen adquirir casas de hasta 230 mil pesos o menos, es decir, empleados con un presupuesto promedio de cuatro salarios mínimos al mes.

Destacó que "Garantía Infonavit" permite al trabajador prórrogas de pago para ponerse al corriente con sus créditos en caso de haber perdido su empleo.

"Esta garantía de Infonavit es amplia, posee temas de desempleo como prorrogas, tema de seguro de mensualidades cuando se pierde el empleo y opera cuando hay paros técnicos en las fábricas, además de opciones para cuando un trabajador pierde ingresos, padece enfermedad, invalidez, seguro en caso de fallecimiento, sorteo 120 mil mensualidades", detalló.

Simulador credito hipotecario

Sin dudas, una de las mejores formas para saber si posees posibilidades reales de acceder a un préstamo hipotecario es la utilización de un simulador de crédito hipotecario.

Un simulador nos permite acceder a una primera evaluación de nuestras posibilidades de crédito, sin la necesidad de recurrir a un representante de alguna entidad financiera ni a trámites engorrosos.

Por supuesto, las posibilidades de crédito son muchas y muy variadas. Puedes estar necesitando un crédito Bancomer, uno de Banamex, un crédito Banorte, o quizás algún préstamo hipotecario con o sin apoyo Infonavit.

Independientemente de cuál sea tu situación, lo cierto es que un simulador de crédito hipotecario será la mejor alternativa para conocer tus posibilidades de financiación y acceso a tu nueva vivienda.

Existen muchos simuladores de crédito hipotecario, el simulador del Banco de México (Banxico), es uno de ellos y también la Condusef ofrece un simulador para diferentes productos.

Este mecanismo permite conocer las posibilidades de crédito que ofrecen los bancos, teniendo en cuenta las tasas, si son fijas o variables, los plazos y muchas características más.

Infonavit Total AG Reflejo de Descuento de nomina en Infonavit, cuándo se muestra?

Buenos días!
Acabo de tramitar un credito de Infonavit en el mes de Diciembre, pero apenas me descontaron en este mes de Enero, aún no se ve reflejado en el sistema de infonavit y veo que sigue subiendo los intereses todos los días. Cuándo veo reflejado lo que me descuenta mi patron aplicado al credito?

RESPUESTA:

El patrón paga sus aportaciones al Infonavit de forma trimestral, y una vez pagadas las cuotas, Infonavit tarda unas semanas en detectarlas.

Sin embargo, ellos te hacen la acreditación como si se hubiesen pagado en tiempo.

Se puede arrendar una casa comprada con Infonavit Total AG? Mexico?

Se puede arrendar (rentar) una casa comprada con Infonavit Total AG? (AG es que los medios son proporcionados por un banco, pero todo lo controla infonavit)
En México DF.

Estuve buscando en la ley y solo encontre la siguiente frase, pero no se de leyes o terminos juridicos.

Los créditos que otorgue el Instituto, se rescindirán y por lo tanto se darán por vencidos
anticipadamente, cuando sin su autorización los deudores enajenen, incluida la permuta, o graven su vivienda.

¿Enajenar es o aplica para rentar?
¿Enajenar aplica tambien a prestar el bien?

En caso de que conozcan la ley, en que parrafo es explicito que no se puede rentar.
Y si, sí se puede rentar, que pasos se deben seguir, a quien hay que dar aviso en Infonavit

RESPUESTA:

en si no te habla de rentar, al decirte enajenar te quiere decir que lo vendas, gravar quiere decir que la hipoteques, la permuta es que tu cambies tu casa con otra persona, en si no te habla de rentar pero yo tenia cococimiento de que al rentarla tambien puedes perderla porque hay veces que la gente de infonavit pasa a checra que las casa esten habitadas por las personas que comprarron dichas casa, ahora si puedes rentarla pero advirtiendo a los inquilinos de que en caso de ir alguien a preguntar por ti si vives ahi pero no te encuentras y que tu ellos son tus familliares

El esquema infonatit Total AG representa una ventaja para financiar una casa?

Bajo este esquema se puede adelantar capital? Es tasa fija? Se utiliza todo el saldo de mi subcuenta? Cualquier otra información que sepan me pueda ser de utilidad, antes de tomar alguna decisión.

En el Infonavit Total AG se utiliza el saldo de tu subcuenta de vivienda, pero no todo al principio sino que el Infonavit lo entrega en anualidades (hasta cinco anualidades).

Sí se puede adelantar capital, sin penalización.

Los créditos Infonavit NO son a tasa fija, sino que el consejo del Infonavit las puede revisar cada 6 meses - sin embargo han permanecido muy estables y es importante tomar en cuenta que el Infonavit cumple una función social para que más gente tenga acceso a vivienda. Actualmente la tasa máxima es del 10%, pero la tasa puede ser menor para gente de menor ingreso.

Este esquema constituye una alternativa interesante, sin duda alguna. Si es el ideal, depende mucho del valor de la vivienda que quieras adquirir y de tus ingresos actuales. Este esquema sólo es para personas que ganan entre $19,214.62 y $43,494.92, y el monto máximo del crédito que se te otorga es hasta $1,217,508.45. Si no estás en estos supuestos, entonces busca otra alternativa dentro de las que ofrece el Infonavit (quizá un Cofinavit, o un Cofinavit AG, dependiendo de tus ingresos).

Te anexo un link directo al portal de Infonavit en donde encuentras las características del crédito Infonavit Total AG, así como un link a una página especializada en Finanzas Personales donde encontrarás muchos artículos interesantes que te ayudarán a manejar mejor tu dinero.

Banamex e Infonavit amplían programa Infonavit Total

El Infonavit y Banamex anunciaron la ampliación del programa Infonavit Total, que promoverá una derrama económica conjunta hasta por 30 mil millones de pesos para los próximos meses y permitirá financiar la adquisición de aproximadamente 60 mil viviendas.

En el marco del Primer Foro Internacional de Vivienda Sustentable, ambas instituciones refrendaron su compromiso con los derechohabientes del Infonavit y con la industria de la vivienda, convirtiendo este programa en un compromiso multianual para dar continuidad y certidumbre al sector.

Dentro del acuerdo alcanzado, el programa se amplía para incluir a los derechohabientes con ingresos mayores a 18 mil 325 pesos (11 salarios mínimos), ofreciéndoles el nuevo esquema de Infonavit Total AG.

Con este producto crediticio el derechohabiente podrá adquirir una vivienda sin límite de valor, contando con un crédito hasta por un millón 161 mil pesos, dependiendo de su edad y salario.

Esto se logrará, utilizando una parte de la subcuenta de vivienda para complementar su capacidad de compra, y el saldo remanente se empleará para efectuar cinco pagos anuales garantizados que amorticen el préstamo o como garantía en caso de desempleo.

La tasa de interés es de 10% anual y los créditos se denominarán en salarios mínimos, con un plazo máximo de 30 años, en los que serán atendidos por el Infonavit, por lo que contarán con los beneficios de la Cobranza Social.

El anuncio del acuerdo, tuvo como testigo de honor al C. Presidente de la República, Felipe Calderón Hinojosa, acompañando a Víctor M. Borrás Setién, director general del Infonavit y a Enrique Zorrilla Fullaondo, director general de Banamex.

“El día de hoy, suscribiremos un convenio en el cual un banco privado eficiente como lo es Banamex, confía la operación hipotecaria en grandes volúmenes por varios años. Este convenio detonará una importante inversión conjunta de más de 30 mil millones de pesos en los siguientes meses”, reiteró Víctor Borrás Setién, director general del Infonavit.

Por su parte, Enrique Zorrilla, Director General de Banco Nacional de México, destacó el papel de Banamex como un aliado con el Gobierno Federal y el Infonavit en la importante tarea de lograr que todos los mexicanos puedan vivir mejor y adquirir una vivienda digna.